利海地段很好，但是物业真的，真的很烂，开发商都破产了，过道黑黑臭臭的，门烂烂的，而且租金又贵。我朋友买了东葛路龙光玖珑华府的公寓，我看了也可以，单价6千多一平
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物业费1.2元/平米·月，价格还能接受，就看服务质量了。楼栋距离很近，低楼层需要考虑采光的问题。
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附近商场有，航洋国际购物中心、华润万象城，比较便利，生活购物都能够满足。相比周边二手房，这个价格还是比较有优势的。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
31.0㎡ | 2024-03-29 | 50万 | 16130元/㎡ | 市场信息 |
37.1㎡ | 2024-03-27 | 50万 | 13747元/㎡ | 市场信息 |
38.0㎡ | 2024-03-27 | 52万 | 13685元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
孙登伟
经纪人你好，这个小区是70年产权的，属于住宅性质的，可以正常落户口上学的。
